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广州开启老旧小区“大师作·大众创”新探索 “针灸式”诊治三大典型老旧小区

  • 2021-09-24 09:01:01 来源:南方日报

永庆坊、新河浦、泮塘五约、东成花苑……如今,广州以绣花功夫推进的微改造项目遍地开花,老城商业业态在改造中被激活,街头巷尾的火气又回来了。在城市建设从增量扩张迈入存量提质的时代,城市有机更新成为广州实现“老城市新活力”的新工具。

直到今天,广州市老旧小区改造已不单纯停留在基础层面,进一步强化改造的精品意识,特别是以高质量设计推动城市品质提升,成为广州改善城市风貌,提高市民生活品质的新追求。经过不懈努力,一批批以改善民生为核心的老旧小区项目已可圈可点。

日,广东省设计师进社区暨广州市老旧小区改造“大师作·大众创”活动正式启动,活动集结了广州市住建、规划领域一众专家学者,以及华南理工大学、中山大学、广州美术学院等院校师生……大家汇聚一堂,集思广益,为广州市老旧小区高品质改造出谋划策。

大师精雕,大众参与。当城建规划师、设计师走进老旧小区,创意将为社区环境、邻里生活带去一份新活力,让老旧小区成为生活便利化、管理现代化的宜居新家园。

“针灸式”诊治三大典型老旧小区

与永庆坊相邻的昌华苑、逢庆社区有着一番别样的景致。一条昌华涌将两个社区分为东西两片,高矮不齐的居民楼沿河涌两岸而建。没有商业区的喧嚣,昌华涌两岸是西关人家的生活区,房屋紧密空间狭窄,却有着滨水人家怡然自得的生活气息。

不同于永庆坊的商业街区改造,作为民生工程、民心工程,老旧小区改造关注居民社区品质提升,立足小区及周边实际条件,以满足居民生活需要和改善型生活需求为目标,以解决城市建成区的衰退和老化问题。

“城市规划本就是问题导向的,为广州市民解决宜居的问题,是规划师参与老旧小区改造的初衷。”活动现场,华南理工大学建筑学院副院长王世福表示,规划师将系统集纳老旧小区营造的整体化、精品化、景观化、特色化社区空间,以前瞻的视角尽可能将改造的不确定转为可预见问题。

广州市住建局副局长黄成军介绍,在“大师作”活动中,将由知名建筑设计大师选取三大类改造项目,为老旧小区诊疗把脉、挖掘痛点,进行“针灸式”设计,提升老旧小区人居空间活力,形成“大师引领、本土培育”的效应。本次在全市选择的3个小区样本分别是:荔湾区周门老旧小区、荔湾区宝源路历史文化街区,以及白云区广园路周边老旧小区。

三个项目各具特色,其中,周门老旧小区改造注重公共空间设计;宝源路历史文化街区将结合文化、产业资源等特色进行整体策划;广园路周边老旧小区实施房改房连片改造,将系统提升社区居住环境。黄成军表示,接下来,广州将继续强化老旧小区改造精品意识,推进公共服务覆盖群众身边的“最后一公里”。

此外,“大众创”活动选取5处典型老旧小区改造项目,开展社区设计征集及改造方案征集,由公众投票和专家评审评选出最终优胜者。5个项目分别是:海珠区滨江街中片区微改造项目、省轻工机械集团片区微改造项目、白云区儒苑小区项目、荔湾区广船鹤园小区项目、从化区关围新村微改造项目。

根据活动安排,“大众创”活动将于9月底上线接受报名,11月1日完成成果征集。评选阶段分为人气评选和专业评选两部分,行进行,结果互不影响。人气评选中获得票数最高的将获得“人气奖”;专业评选将按作品综合得分(即公众得分与专家得分之和)从高到低确定名次奖项。

此次“大众创”活动之后,上述小区都将成为广州老旧小区改造的典型案例,为今后的改造工程提供丰富的经验和宝贵的借鉴。

大师引领生活,众创激发活力

“大师作·大众创”活动现场还举行了签约仪式,王世福、华南理工大学建筑设计研究院副总建筑师汤朝晖和华南理工大学历史环境保护与更新研究所所长郭谦,三位大师与广州市住房和城乡建设局签约,将为三大类典型改造项目进行精准的把脉设计。

黄成军表示,高质量设计是引领城市高质量发展的关键路径,以高质量设计推动城市品质提升,对提升城市发展质量、满足人民群众日益增加的美好生活需要具有深远意义。通过大师级的精雕细琢,将为老旧小区改造带来非同凡响的精品效果,为全市创造标杆效应。

当前,广州在老旧小区改造工作中摸索出了实践经验,同时,随着项目不断向纵深推进,改造工作也遇到了一些普遍问题。如项目的可持续、维护运营、资金筹措、文化活力等,这些同样是改造过程中面临的挑战。在圆桌论坛阶段,建筑设计、规划大师们围绕老旧小区改造的痛点、难点进行了开放式“头脑风暴”。

华南理工大学建筑学院副总建筑师杨晓川提出了老旧小区“实用、经济、美观、安全”四位一体的改造标准,除解决居住问题外,还将适老化改造、残障者生活便利化改造等作为下一阶段的重点要素。

大荔湾湖片区改造设计师郭谦强调“全空间、全要素、全覆盖”理念,以及选择好项目作为打造标杆的重要。郭谦认为,除了商业要素外,泮塘、荔湾湖附的民宅也应随着周边改造提升环境品质,他呼吁老旧小区改造应更注重其纯社区

老旧小区改造不同于商业街、历史文化街区,“人”的要素是贯穿其中的核心。广州市城市更新规划研究院董事长骆建云认为,社会治理是贯穿老旧小区改造的大课题,“大师作”并不是由大师决定一切,而是以居民的需求为核心,实现共建共治共享的现代化治理格局。

广东省建筑设计研究院有限公司副总工程师李鹏也有同感,他认为,老旧小区改造既应与当下的城市更新行动相结合,更应注重其公共属,要统筹规划系统实施,特别注重社会调查,了解居民的需求和心理。

大师作,大众创。过往经验证明,老旧小区改造的直接受益者是居民,已经有不少业主主动出资参与的生动案例。“因此,大师作旨在打造更多标杆项目,形成推广示范效应,带动更多老旧小区进入大众创意、集体出资的新发展阶段。”王世福认为,“谁受益、谁出资”的模式是可持续发展的新路径,要摆脱兜底式的改造老路,以精品打动人,激活大众参与意识。

以设计对美好生活的创造力,激活老旧小区改善品质的想象力。现场,大师们为老旧小区改造勾勒出美好愿景,嘉宾们一致认为,建成区改造将成为建筑、规划界的一片新蓝海。接下来,大师们将下沉社区,为广州市民生活带去一份新想象、新活力。(●南方日报记者郎慧)

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