宜家华南产业链核心项目在佛山高明动工 将辐射华南及港澳台

• 2021-10-21 08:16:03 来源：南方日报

10月20日上午，宜家供应链华南区分拨中心项目在佛山市高明区杨和镇正式动工。该项目是全球最大的家具和家居用品零售商——宜家在华南区产业链布局的核心环节，致力打造国内领先的智能化绿色物流中心。

该项目从洽谈到土地摘牌再到正式动工，一路高效推进，彰显了高明区优质的政务服务。统计数据显示，截至9月，高明区重点项目完成投资132.49亿元，占年度投资计划的82.76%，超时间节点7.76个百分点;93个正式项目中已动工91个，动工率为97.85%。

优质项目▶▶将辐射华南及港澳台

宜家供应链华南区分拨中心项目隶属于英特宜家集团，该集团于1943年创建于瑞典，是全球最大的家具和家居用品零售商，在全球50多个国家和地区拥有436个商场，全面负责宜家全球产品的研发、制造、运输、仓储物流业务。

该项目位于高明区杨和镇西江大道以南、杨西大道以东，总投资10亿元，占地面积240亩，是2021年广东省重点项目。

该项目将主要负责宜家华南区产品的研发、制造、运输、仓储物流业务，以公路运输为主、海运进出口为辅，规划涵盖功能包括进出口、贸易结算、物流分拨、质量检测等众多功能，是宜家在华南区产业链布局的核心环节，将辐射中国华南地区(福建、广东、广西、云南、贵州、湖南)现有及未来新开设的商场，以及港澳台地区、东南亚各国等，致力打造国内领先的智能化绿色物流中心。项目计划于2023年投入运营。

据项目负责人介绍，该项目将采用国际先进的设计及管理技术。建设层面上，宜家供应链华南区分拨中心将建成主体42米高的单层高标准仓库，及多达19—20层的高位货架。单位土地利用率达到普通单层高标准仓库的3倍以上。

管理层面上，所有货品将采用宜家特色的平板包装方式，极大提升存储空间利用率。同时，使用宜家全球统一的自动化仓储管理系统及自动化设备，从货品入仓至出仓的全流程均实现无人化操作，进一步提高效率。

此外，宜家供应链华南区分拨中心的建筑将整体使用绿色建筑评估体系进行认证。仓库和办公室整体使用LED灯照明，库内叉车全部使用锂电池，并且，屋顶将安装光伏电池板，配备雨水循环利用和废弃物处理系统。通过一系列积极举措，践行绿色环保主张。

优质服务▶▶工程审批速度佛山第二

产业项目加快落地的背后，是高明区营商环境的不断优化。

“我们将牢牢把握珠三角枢纽(广州新)机场选址高明的重大机遇，努力增强变现机遇的能力水平，为项目加快落地、发展壮大创造最有力的软硬环境支撑。”高明区委常委徐旭雁说，高明将打造一流营商环境作为一号改革工程，将审批变为服务，完善“有求必应、有难必帮”企业精准服务机制，对产业项目审批服务进行全链条跟进、全流程监督，加快项目落地建设，为企业发展壮大提供最充足的“阳光雨露”，让高明成为企业家最容易做生意的地方。

近年来，高明区以全面颠覆性革命的勇气，推动“区域评估+标准地+清单制+告知承诺制”审批改革和流程再造，精心打造项目集聚的“洼地”，实现产业项目从洽淡签约至企业开办、项目立项、工程建设、不动产登记、竣工投产的全流程动态式服务闭环。

例如，完善重点工程项目审批“全程代办”及靠前服务专班工作机制，建立完善以“企业首席服务官”为核心的企业精准服务机制，第一时间解决企业合理诉求;推进工业用地“标准地出让”和“带方案出让”改革，建立优质企业增资扩产项目优先供地机制，开通快速供地“绿色通道”，今年共有24宗工业用地实行“标准地出让”，2宗“带方案出让”;率先开展“拿地即动工”改革，政府审批环节仅用时12个工作日，该做法已在佛山市范围复制推广;“区域环评+清单式管理”把办理时长从“35日”“3个月”压缩至3天、8天。

高明区还深化信用承诺制改革，率先在佛山市取消第三方规划指标核算(CPI)，推行工程建设项目施工许可阶段实施告知承诺制，报批材料由41项精简为“一证两书”3项，办理时限由3个工作日压缩至1个工作日内;实施《佛山市高明区国有建设用地开竣工管理办法(试行)》和《高明区工业项目超期建设处理意见》，对于因历史原因无法明确动竣工时间导致存在超期建设的项目提供解决路径，处理做法走在佛山市前列。

截至9月底，高明区工程建设项目全流程平均审批用时18.11个工作日，位居佛山市五区第二。

优质合作▶▶宜家感谢当地招商及行政服务

今年初，宜家供应链华南区分拨中心项目完成土地摘牌时，该项目总监张琤特意从上海赶到高明区，为高明区政府的招商服务送上特制的“感谢状”。这是宜家首次向政府部门递送“感谢状”。

宜家在“感谢状”中写道：“从项目投资、用地、设计、工程、税务、关务、基础设施、生活配套、产业政策等各个环节为宜家提出了无微不至的建议与解决方案，并在2020年全球爆发新冠肺炎疫情的不利条件下，排除万难，在短短6个月内完成了从投资协议谈判到土地出让的一系列工作。高明的速度与贴身服务让宜家喜出望外，选择高明实实在在地成为宜家高明的选择。”

协助宜家进行此次投资选址的是全球性的商业地产服务和投资公司世邦魏理仕。世邦魏理仕广州公司总经理严思慧说，佛山有雄厚的制造业基础和完备的产业链，高明有可开发的土地资源，而且，珠三角枢纽(广州新)机场选址高明，贯穿高明的密集的高速公路与高铁、地铁网络建设已经铺开，将缩短高明区与广州、深圳、港澳的交通距离，并辐射粤西地区。“因此，我们觉得高明区的产业基础、区位交通和载体资源等硬件条件都非常值得向投资者推荐。”

在宜家及世邦魏理仕第一次到高明区考察时，高明区政府就为其量身定制了厚厚的一本投资手册，详尽地介绍了高明区投资环境优势、推荐选址用地各项参数、投资政策、海关政策等，并组织了国土、规划、工商、税务、海关、消防等部门为其答疑解惑。高明区招商工作的细致和专业给他们留下了深刻印象。

在后续办理各种手续的过程中，杨和镇政府和高明区行政服务中心等职能部门还通过为企业代办、容缺受理等方式，为宜家节省了不少时间。

■招商

坚持制造业立区

开展产业链招商

今年以来，随着珠三角枢纽(广州新)机场及系列重大交通设施规划建设进度加快等系列重大利好，大批项目主动到高明区考察投资，高明区招商引资形势持续向好。统计数据显示，今年1-9月，高明区共引进招商引资项目116个，投资总额约338.37亿元。其中，10亿元人民币或1亿美金以上的重大产业项目10个，签约投资总额133.03亿元。

今年以来，高明区积极对接并坚决落实市级招商引资工作机制改革，进一步强化区级招商统筹力量。高明区成立了由区委书记、区长任组长的招商工作领导小组，区主要领导带头研究谋划招商引资工作、主动拜访目标企业，协调解决项目从洽谈到落地全过程涉及的重大问题。

对在谈的重大产业项目，高明区成立工作专班，由区领导统筹协调、逐个跟进;对已签约的重点产业项目，则加强跟进落实。

在招商方向上，高明区坚持制造业立区不动摇，瞄准区内重点发展产业，引入一批带动力强、税收高、前景好的优质制造业项目，体量占比同比创新高。今年1-9月，高明区引入制造业项目88个，签约投资总额约106.67亿元，包括多个投资额超10亿元人民币的优质项目。

下阶段，高明区将发挥重大产业项目的带动性及品牌效应，引进产业链配套项目，建链、补链、强链，促进区内汽车制造及零部件、新材料、装备制造等重点、优势产业做大做强。例如，围绕一汽解放、中车等汽车龙头企业引进汽车制造及汽车零部件产业链企业，围绕德方纳米、阿基里斯等重点企业，引进新材料产业上下游优质企业。

高明区将借助招商中介及第三方购买服务等多种方式，派专员驻扎北京、华东、华南等地区，充当前线触角，吸纳优质项目线索，主动出击、抢占先机，以“猛虎下山、虎虎生威”的精气神将招商工作狠抓到位，在全力完成好年度各项招商引资任务基础上，为全区高质量发展筑牢产业根基。(撰文：盛正挺李剑锋关雪仪)

标签： 投资手册 投资环境 交通距离 土地资源

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