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深汕特别合作区土地整备顺利完成首个整村拆迁政策引导作用“一户一攻坚”

2021-12-20 08:07:52 来源：南方日报

12月1日，班鱼湖村整村拆迁仪式举行。伴随着挖掘机挥铲开动，标志着深圳市深汕特别合作区(简称“深汕合作区”)首例“整村拆迁”正式开拆，为全区重大项目落地迈出具有实质意义的一步。

11月4日，班鱼湖老村完成最后一户房屋补偿安置协议签订。至此，全村56户共70栋房屋达成100%签约，提前完成任务，成为深汕合作区土地整备工作中首个“整村搬迁”的村落。

抢抓新机遇深汕智造城：重大项目带动发展

班鱼湖村是鹅埠镇西湖村的一个自然村，因为两座山中间有个湖，所以称为班鱼湖。

从上世纪60年代起，村民们陆续从省内各个地区搬迁到这里，有人耕田、有人务工、有人经商，发展相对落后，生活中存在诸多瓶颈：进出村要过高速路下涵洞，雨稍大积水就堵住道路;高速公路距离最近的住房仅20多米，噪声比较大;小孩上学较远，接送麻烦……

今年以来，随着深汕智造城北园先进制造园建设迈入快车道，以及重大产业项目落地，班鱼湖这个“移民村”迎来了千载难逢的发展机遇。按照规划，班鱼湖村所在位置将建设深汕智造城北园先进制造园，这里是深汕智造城首发项目，也是深汕合作区产业集中承载地。

班鱼湖村能否把握机遇、乘势而上、步入更幸福的生活?如何在最短时间内，腾挪出较大土地空间，留住重大产业项目，成为一道必答题。

经过大量走访调研和论证，深汕合作区提出“整村搬迁”思路，寻找“重大产业项目牵引带动发展”“最大公约数”，力求把土地整备工作做成一项发展工程、民生工程。

“这个村是我们亲手从一块荒地开垦建设出来的，倾注了家园情感，真正告别时还是有许多不舍，但如今随着经济社会的发展，着眼未来，考虑子孙后代发展，我们必须拿出再次拓荒的勇气，共同建设更美好的家园。”班鱼湖村民钟其泽眼里透着一股坚定。

在各方共同努力下，班鱼湖村全体村民识大体、顾大局、讲奉献，同意整村搬迁，腾挪出了宝贵发展空间，助力深汕重大产业项目落地建设，也开启了全村更加灿烂的明天。

班鱼湖村民小组组长钟潭渊是最早一批签约并搬迁至临时安置房的村民之一。他感慨地说：“时至今日，深汕合作区高速发展，大家有目共睹。深汕产业看鹅埠，鹅埠镇班鱼湖村是全区第一个‘整体让位’的村，曾经梦想的生活就在眼前，村民们期待的优质教育、美丽环境、幸福生活，马上要实现了!”

班鱼湖村整村拆迁仪式上，深汕合作区党工委书记王延奎动情地说，感谢班鱼湖村全体村民对深汕合作区工作的理解和支持，对区党工委、管委会及区镇村土地整备干部的信任。区党工委、管委会将带领广大干部群众，不辜负老百姓的这份真挚情感，同心协力、奋发努力，让老百姓充分共享新城发展成果，持续提升幸福感、获得感和安全感。期待以班鱼湖村整村拆迁仪式为新起点，进一步推进全区重点项目建设、土地整备、乡村振兴“三大攻坚行动”，为全区发展开创一片新天地、闯出一条新路子。

腾出新空间发挥政策引导作用“一户一攻坚”

初冬时节，324国道鹅埠西段班鱼湖路口装上了交通信号灯，路口旁一处简陋门面，两个10平方米小房间加会议室，见证了班鱼湖“整村搬迁”的难忘日夜。

这里曾是班鱼湖前线临时指挥部。

为迅速推进班鱼湖老村土地整备，深汕合作区第一时间在区层面成立攻坚工作专班，由区镇村及抽调干部组成三个协商谈判组，并相继成立鹅埠镇重大项目土地整备攻坚指挥部和班鱼湖前线临时指挥部。

高峰时期，村民们将班鱼湖前线临时指挥部挤得满满当当，工作人员夜以继日地与村民促膝长谈，多手齐抓解决难题;协商谈判组争分夺秒，利用早餐时间在鹅埠镇食堂召开晨会，抽丝剥茧分解任务，再现了经济特区建立之初激情燃烧、干劲十足的景象。

“只要村民打我们电话，就随叫随到。”协商谈判第十组组长欧阳勇告诉笔者，自抽调以来就基本没有节假日。“村民有的要上班，只有中午或晚上才有时间，有时聊的时间很长很晚，没有固定模式。”

欧阳勇所在组业主谈判难度非常大：一方面业主在外地工作的比较多，难以见面;另一方面做工程的业主比较多，期望值往往过高。

“既要耐心细致，还要讲政策，才能把村民内心的疙瘩解开。”欧阳勇告诉笔者，区土地整备局制定了限时签约搬迁奖励政策，早签约早受益，越晚签约补贴越少，充分发挥政策调控、引导作用。

村民范某琴房屋产权复杂，涉及三个所有人，为此攻坚小组费了较大功夫来划分产权。另外业主常年在广州、惠州从事装修生意，谈判进展缓慢。

11月4日中午，经过数小时的谈判，业主范某琴未曾松口。“我们一起点个盒饭吧，有排骨和咸蛋的，要哪种?”协商谈判第十一组组长何良像家人一样关心道。范某琴笑了，说“那就和你们一起吃吧”。或许是何良的真诚和真心打动了他，午餐过后，范某琴同意签约，宣告这场艰辛的“拉锯战”画上句号。

最后一位签约的汪某庆原本是班鱼湖本村村民，后来把户口迁出去，在外地做装修工程，很少在家。9月下旬开始，欧阳勇频频与他进行电话沟通，先后动员其亲戚、朋友，一直谈到11月4日晚上23时才签订协议。

水滴虽小，但可以汇成江海。每一名干部群众的点滴之力、拳拳之心，融汇成了无坚不摧的磅礴力量，推动班鱼湖村搬迁项目仅用2个半月的时间实现全面签约，提前完成目标任务，推动土地整备面积约3万多平方米。