5年期LPR时隔21个月迎首降，百万房贷月供1天约省1元

• 2022-01-20 16:48:02 来源：掌上长沙

长沙晚报掌上长沙1月20日讯（全媒体记者 范宏欢）今日上午，央行发布最新一期LPR数据，1年期LPR为3.7%，此前为3.8%；5年期以上LPR为4.6%，此前为4.65%。这是LPR5年期时隔21个月后首次出现下调，贷款市场出现降息。

LPR，即贷款市场报价利率，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借每月20日定期公布，目前提供一年期和五年期以上两个期限品种。由18家综合实力较强的大中型银行通过自主报价的方式，确立一个最优贷款利率供行业定价参考。

2021年12月，一年期LPR曾在“降准”效应带动下，下调5个基点至3.80%。而5年期LPR自2020年4月创下启动LPR改革以来最大单次降幅之后，已连续21个月未变。由于大多数人选择的房贷年限都在5年以上，对应的是5年期以上LPR。此次最新调整中，与房贷挂钩的5年期以上LPR也迎来了久违的下调。专家认为，这将传导到房贷市场中，将产生明显的正面和“减负”效应，起到稳定房地产市场预期的作用。

记者梳理发现，此次5年期以上LPR降幅虽然不大，但对房贷的影响还是肉眼可见的。以100万贷款金额、30年期等额本息还款的按揭贷款为例，在利率调整前，LPR为4.65%，此时月供额为5156元。而此次利率调整后，LPR为4.60%，此时月供额为5126元。相当于月供额减少了约30元，约1天省1元。若考虑到商业银行可贷资金后续更加充裕、利率有进一步下调的空间，则意味着房贷减负效应更加明显。

对于背负着按揭房贷的个人和家庭，以及有中长期贷款的众多企业来说，LPR的下调是重大利好，会直接降低利息支出。不过需要注意的是，房贷合同一般约定LPR调整之后的次年1月开始执行，也就是说要到明年1月才能享受到LPR下调的利好。

标签： 房贷 个月 天约省

推荐阅读

猜您喜欢