快消息！楼盘营销中心现场火爆！长沙楼市“春意”初现

• 2023-02-22 07:57:06 来源：长沙晚报

长沙晚报全媒体记者 孙占锋

(资料图)

春节前后，湖南省发布稳增长20条，长沙人才购房细则出台、二孩购房新政实施，多重利好下的楼市回暖趋势明显。

2月19日，恰逢雨水节气，但长沙天气晴好。记者来到位于河西观沙路上的招商蛇口江山境营销中心蹲点观察，通过消费者和案场置业顾问的视角，感受到人们对经济复苏和消费提振实实在在的信心。

预约看房火爆，项目总监亲自上阵

“项目周边有配建的中学，还将自建大型商业中心观沙岭花园城。要不咱们再去样板间看一下？”在听了专业、翔实的讲解后，家住观沙路周边的市民刘先生一家对江山境很是满意。其实，他们已是项目置业顾问小陈当天接待的第6批次看房客户了。

“我们实行预约看房和入场验资，让客户能够有更好的看房体验。每天150组，这几天都约满了。”招商蛇口长沙公司江山境项目营销总监林小兰介绍，从一周前举办项目发布会到2月18日营销中心正式开放，招商蛇口江山境项目自然积累的人气已经超出了案场置业顾问的接待负荷。

尽管是营销中心正式开放后的第二天，尽管对看房人数进行了限流，但当天几个看房高峰期大家依然忙不过来。“我今天亲自上阵，接待过三批次客户了。”林小兰告诉记者，她之前几年操盘的项目，包括在广州的楼盘，都很少有现在这样的火爆场景。

“这和长沙楼市的利好政策集中发布有很大关系，消费者也用最大的热情给出了最直接的反馈。”林小兰如是说。易居研究院智库中心研究总监严跃进就表示，今年实际上形成了历史上较好的信贷环境和政策，购房成本已降至历史低点，这是购房者需要积极把握的。

楼市回暖明显，人气数据都有体现

今年年初，长沙市住建局、市卫健委、市公安局联合制定《依法生育两个及以上子女的本地户籍家庭购买商品住宅实施细则》，明确符合条件的家庭增加1套购房指标。

春节前夕，长沙市住建局、长沙市委人才办印发的《关于强省会人才购房实施细则》及长沙市房产交易中心的官方解答明确，通过“人才引进”方式落户长沙，且在购房当月有正常缴纳社保或个税记录，就可以在限购区域内购买首套住房……

多项新政叠加，无异于给更多打算在长沙安家的人们放松了限制，也为楼市回暖注入了政策端的活力。

“年前就在比较几个楼盘项目，现在首付比例降了、贷款利率低了、契税还能减，买房压力小了不少，考虑近期就出手！”“王姐您对市场政策了解得蛮熟啊，要买就买咱这里吧。”“可以可以，到时候给我申请点折扣啊。”“没问题！”市民王女士一边在样板间参观，一边和置业顾问开心地聊着天。

记者了解到，现在不但看房的人多，真正想出手买房的也确实多了。而来自湖南中原地产的统计数据也显示，长沙新房成交量已连续两周同比上涨，可见消费者对经济复苏的信心更加坚定，长沙楼市回暖已经在人气和数据上得到了体现。

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